Fastforrentet lån
Når du optager et lån, kan du vælge om renten på lånet skal være fast eller variabel. Et fastforrentet lån betyder, at renten på dit lån er fast i hele lånets løbetid. Det vil derfor være et fast beløb, du skal betale hver termin i hele låneperioden.
Har du fx valgt et fastforrentet 5 % lån over 30 år, betyder det, at du betaler 5 % i rente om året i hele lånets løbetid. Vælger du at optage et fastforrentet lån, skal du derfor ikke bekymre dig om, hvis renteudviklingen i samfundet stiger. Dit lån bliver nemlig ikke påvirket af rentestigninger, der ellers ville øge din terminsydelse, fordi din rente og dermed også din terminsydelse er låst fast.
Med et fastforrentet lån kender du derfor din ydelse hver måned. Et fastforrentet lån kan derfor være din sikkerhed for, at du ikke bliver udsat for voldsomme rentestigninger, der kan koste dig dyrt. Omvendt, hvis renteniveauet i samfundet falder, skal du fortsat betale samme terminsydelse. Har du derimod optaget et lån med en variabel rente, vil du få en økonomisk gevinst af den faldende rente.
Når du skal vælge lånetype, kan du sammenligne de mange forskellige lånemuligheder ud fra ÅOP. ÅOP betyder årlige omkostninger i procent, og giver dig et præcist billede af, hvor meget et lån koster dig. Når du optager et fastforrentet lån, kan du vælge afdragsfrihed i en periode. Du vil altid kunne indfri lånet til kurs 100.
Et fastforrentet lån vil oftest have en højere rente i startet end et lån med en variabel rente. Det skyldes, at du betaler for den økonomiske sikkerhed og den beskyttelse af din friværdi, som et fastforrentet lån giver.