Realkreditforening
Skal du have finansieret et boligkøb, kan du låne en del af pengene i en realkreditforening. Realkreditforeninger, også kaldet realkreditinstitutter, yder lån mod pant i en fast ejendom.
For at kunne optage et realkreditlån, skal du have en fast ejendom. Det skyldes, at realkreditforeninger kun udsteder lån mod pant i en fast ejendom. Skal du låne penge til en helårsbolig, kan du låne 80 % af boligens værdi. Skal du låne til et sommerhus, kan du låne 60 %. Den sidste del af lånet kan du fx finansiere gennem et sælgerpantebrev eller et boliglån i banken.
Forskellen på at optage et lån i en realkreditforening og i fx en bank er, at lånet i realkreditforeningen er baseret på udstedelse af obligationer. Dvs., at lånet udbetales i obligationer, som er udstedt på vegne af realkreditforeningen. Den pris (kurs), obligationerne bliver solgt for, svarer til det beløb, du kan låne. Det vil derfor være køberne af dine obligationer, der er de egentlige långivere.
Løbetiden på et realkreditforeningslån er normalt mellem 10 og 30 år. Du kan vælge afdragsfrihed i en periode, ligesom du kan vælge at få lånet med fast eller variabel rente. Hvilken lånetype, du vælger afhænger af din personlige og økonomiske situation.
Når du skal sammenligne forskellige lånetyper, skal du se på ÅOP, som betyder årlige omkostninger i procent. ÅOP giver dig den nøjagtige pris på, hvad et lån koster.
Læs mere om realkreditforeningslån.